Craig Wright, Head of European Real Estate Research, di Aberdeen Investments

Termini come nearshoring, autonomia strategica e sovranità economica non sono mai stati così centrali per il futuro dell’Europa, e l’Industrial Accelerator Act (IAA) rappresenta un passo fondamentale per trasformare queste idee in realtà. Rafforzando la domanda di beni industriali puliti prodotti nell’UE e accelerando la modernizzazione dei settori ad alta intensità energetica, l’Act invia il segnale più chiaro finora che l’Europa intende ricostruire rapidamente la propria resilienza nelle catene di approvvigionamento e nel sistema energetico.

Non trasformerà il continente dall’oggi al domani, ma creando condizioni di domanda prevedibili e riducendo i colli di bottiglia nei processi autorizzativi, l’IAA genera lo slancio necessario affinché l’Europa possa affrontare rapidamente la sfida della resilienza.

Non tutti i mercati beneficeranno allo stesso modo delle politiche ‘Made in Europe’. Le basi manifatturiere efficienti dal punto di vista dei costi dell’Europa centrale e orientale, i mercati di consumo densi dell’Europa occidentale e le infrastrutture multimodali, così come le aree strategiche con competenze già consolidate nella manifattura avanzata, dovrebbero trarne il maggiore vantaggio. Al contrario, regioni più periferiche e con costi più elevati, come i Paesi nordici, potrebbero vedere benefici più limitati.

Per il settore immobiliare, il divario è evidente: al momento l’Europa semplicemente non dispone della tipologia e della qualità di immobili industriali necessari per sostenere la portata di questo cambiamento. Per gli investitori, questa carenza rappresenta un’opportunità chiara, sostenuta da solidi fondamentali della domanda e in grado di offrire una copertura rispetto a un’economia globale sempre più frammentata.

“L’inclusione di Giappone e Regno Unito nell’Act sottolinea sia l’attrattività dell’opportunità di partecipare alla nuova accelerazione industriale europea, sia l’importanza delle relazioni strategiche.”